스마트이지큐.부의 추월차선 권프로.010.7615.0844

부를 잘 관리하고 운영하여 신앙안에서 누리는 영적 자유와 함께 경제적 자유를 누리고

평생 삶의 모든 영역에서 하나님을 더 잘 섬길 수 있도록 돕고자 합니다.

안심하라 두려워하지 말라 너희 하나님, 너희 아버지의 하나님이 재물을 너희 자루에 넣어 너희에게 주신 것이니라(창43:23)

======== 주요 공지 ============================================================

■ 주제 : BMS(Bible Based Money Managment System) 성경적 재정교실 

■ 일시 : 2009. 01. 03(토) - 2009. 02. 14(토)  AM 11:00-13:00 (2H) 매주토요일            

■ 장소 : 나라인재발전소 1층 (아래 약도 참고) - 변경될 수 있습니다.

■ 인원 : 30명 선착순 마감

■ 회비 : 20만원(교재포함) 식사제공

■ 입금 : 국민은행 (817201-04-009963) 예금주 : 박완재

■ 문의 : 권순기 010-7615-0844/박완재 010-8311-1144

=============================================================================

■ 강사소개

http://blog.naver.com/jpluschoi

**해당 교육생 : 목회자, GMPS1기, 기업인, 직장인, 자영업자등

■ 교육커리큘럼 

주  제: BMS(Bible Based Money Managment System) - 성경적 재정교실   

강의 목차

<1주차>

* 하나님은 복의 근원 그의 소유권을 인정하라

    - 세상속의 그리스도인들

    - 복의 근원되신 하나님

    - 하나님이 복 주시는 사람

    - 어려움을 허락하시는 이유

    - 왜 사악한 자가 형통하는가

    - 나도 복 받을 수 있을까

    - 축복 신앙의 함정

    - 성경주의 물질관이란

    - 하나님의 소유권 이정

    - 하나님은 공급자 및 주관자 되심을 인정

    - 하나님께 도전하는 돈의 신

    - 성경주의 물질관을 떠나면 사단의 도구

    - 하나님과 맘몬

    - 누구를 섬길 것인가

    - 나는 하나님의 청지기 입니다

<2주차>

* 위기의 그리스도인 부채의 덫에서 벗어나라

     - 어느 젊은 그리스도인 부부 이야기

     - 성경에서 말하는 부채

     - 부채... 어떤 손실을 초래하는가

     - 왜 빚지게 되는가

     - 빛 청산 절차

     - 하나님의 역할과 나의 역할

     - 보증은 빚으로 연계된다

    - 보증에 대한 대응책

    - 도박과 복권은 형벌을 면치 못한다

<3주차>

* 하나님의 관리법으로 가정예산을 관리하라

     - 하나님이 보시는돈

     - 예산을 세우는 이유

     - 책임, 필요, 욕망을 구별하라

     - 예산을 세우는 방법

     - 예산은 맘몬의 영향력을 극복시킨다

     - 하나님 나라 질서회복 및 확장 도구

<4주차>

* 성실하게 저축하고 보장된 투자를 하라

     - 진정한 청지기

     - 하나님이 예비한 가나안에서의 경제활동

     - 선한 목적으로 성실하게 저축하라

     - 보장된 투자의 원칙

     - 두 친구의 사례

     - 적립식과 거치식의 사례

     - 수익률에 대하여

     - 선택의 문제

     - 이제 어떻게 투자할 것인가

<5주차>

* 청지기로서 지금까지 바른 재정관리를 했는가

     - 현재까지 상태 점검법

     - 향후 상태 점검법

     - 청지기 가능성 지수

     - 두가지 경우의 비교

     - 헌금하고 남은 돈에 대하여

     - 유산과 유언장에 대하여

<6주차>

* 삶의 모든 영역에서 하나님을 더 잘 섬겨라

     - 바른 재정의 관점을 세우자

     - 부유함이 주는 위험을 깨닫자

     - 자족은 하나님이 기뻐하신다

     - 그리스도를 향한 섬김이 있는 성공

     - 정리

     -1기 수료식(인증서 전달), 졸업파티

오시는 길  (사진으로 더 자세히 보기)

교대역 1번출구-> 나오자마자, 훼미리마트골목으로 우회전-> 200m직진-> 원당감자탕집지나 -> 좌측 [서초노인복지회관- 공사중] 지나 -> 전방 20m앞 대성학사원 맞은편 -우측 3층건물 나라인재발전소 1층교육장으로 오심 됩니다.

● 주차지원은 되지 않으니, 가능한 한 차를 놓고 오시길 부탁드립니다. 

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평생 삶의 모든 영역에서 하나님을 더 잘 섬길 수 있도록 돕고자 합니다.

안심하라 두려워하지 말라 너희 하나님, 너희 아버지의 하나님이 재물을 너희 자루에 넣어 너희에게 주신 것이니라(창43:23)

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■ 주제 : BMS(Bible Based Money Managment System) 성경적 재정교실 

■ 일시 : 2009. 01. 03(토) - 2009. 02. 14(토)  AM 11:00-13:00 (2H) 매주토요일            

■ 장소 : 나라인재발전소 1층 (아래 약도 참고) - 변경될 수 있습니다.

■ 인원 : 30명 선착순 마감

■ 회비 : 20만원(교재포함) 식사제공

■ 입금 : 국민은행 (817201-04-009963) 예금주 : 박완재

■ 문의 : 권순기 010-7615-0844/박완재 010-8311-1144

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■ 강사소개

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**해당 교육생 : 목회자, GMPS1기, 기업인, 직장인, 자영업자등

■ 교육커리큘럼 

주  제: BMS(Bible Based Money Managment System) - 성경적 재정교실   

강의 목차

<1주차>

* 하나님은 복의 근원 그의 소유권을 인정하라

    - 세상속의 그리스도인들

    - 복의 근원되신 하나님

    - 하나님이 복 주시는 사람

    - 어려움을 허락하시는 이유

    - 왜 사악한 자가 형통하는가

    - 나도 복 받을 수 있을까

    - 축복 신앙의 함정

    - 성경주의 물질관이란

    - 하나님의 소유권 이정

    - 하나님은 공급자 및 주관자 되심을 인정

    - 하나님께 도전하는 돈의 신

    - 성경주의 물질관을 떠나면 사단의 도구

    - 하나님과 맘몬

    - 누구를 섬길 것인가

    - 나는 하나님의 청지기 입니다

<2주차>

* 위기의 그리스도인 부채의 덫에서 벗어나라

     - 어느 젊은 그리스도인 부부 이야기

     - 성경에서 말하는 부채

     - 부채... 어떤 손실을 초래하는가

     - 왜 빚지게 되는가

     - 빛 청산 절차

     - 하나님의 역할과 나의 역할

     - 보증은 빚으로 연계된다

    - 보증에 대한 대응책

    - 도박과 복권은 형벌을 면치 못한다

<3주차>

* 하나님의 관리법으로 가정예산을 관리하라

     - 하나님이 보시는돈

     - 예산을 세우는 이유

     - 책임, 필요, 욕망을 구별하라

     - 예산을 세우는 방법

     - 예산은 맘몬의 영향력을 극복시킨다

     - 하나님 나라 질서회복 및 확장 도구

<4주차>

* 성실하게 저축하고 보장된 투자를 하라

     - 진정한 청지기

     - 하나님이 예비한 가나안에서의 경제활동

     - 선한 목적으로 성실하게 저축하라

     - 보장된 투자의 원칙

     - 두 친구의 사례

     - 적립식과 거치식의 사례

     - 수익률에 대하여

     - 선택의 문제

     - 이제 어떻게 투자할 것인가

<5주차>

* 청지기로서 지금까지 바른 재정관리를 했는가

     - 현재까지 상태 점검법

     - 향후 상태 점검법

     - 청지기 가능성 지수

     - 두가지 경우의 비교

     - 헌금하고 남은 돈에 대하여

     - 유산과 유언장에 대하여

<6주차>

* 삶의 모든 영역에서 하나님을 더 잘 섬겨라

     - 바른 재정의 관점을 세우자

     - 부유함이 주는 위험을 깨닫자

     - 자족은 하나님이 기뻐하신다

     - 그리스도를 향한 섬김이 있는 성공

     - 정리

     -1기 수료식(인증서 전달), 졸업파티

오시는 길  (사진으로 더 자세히 보기)

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알면서도 지키지 않는 것

글로벌 금융위기 때문에 요즘 우리나라 사람들이나 언론들이 부쩍 우리나라
위기상황을 1997년 당시와 비교하여 이야기하곤 한다.

그러나 기업들은 그동안 뼈를 깎는 구조조정과 강점이 있는 곳에 핵심역량을
집중하는 등 재빠르게 대처한 탓에 체질이 눈에 띄게 많이 개선되었다.
오늘자 중앙일보에 게제된 10대기업들의 1997년과 2007년 10년간 현금보유액
변화 기사를 살펴보면 이러한 변화를 단적으로 알 수 있다.

삼성전자는 1조 3672억원에서 6조 8897억원으로 5.04배 증가하였고
포스코는 7198억원에서 2조 1343억원으로 2.97배 증가, 현대중공업은
195억원에서 3조 1079억원으로 무려 159.38배 증가, SK텔레콤음 1414억원에서
6550억원으로 4.63배 증가, 현대자동차는 5333억원에서 4조 3853억원으로
8.22배 증가, LG전자는 5072억원에서 5324억원으로 1.05배 증가, KT는
6653억원에서 9212억원으로 1.38배 증가 등 한전과 신세계를 제외하고는
대부분 현금보유액이 큰 폭으로 증가하였다.

기업들은 이렇듯 생존을 위한 변신과 눈물어린 자구노력을 집중하는데 반해
직장인들의 자기계발 노력이나 생존을 위한 노력은 크게 달라진 것이 없어
보인다. 지금도 중소기업들은 어려워 문을 닫는 곳이 늘고 있고 우리나라가
1997년 IMF구제금융을 받던 그 당시처럼 직장인들이 정리해고되어 길거리에
내몰리는 상황이 다시 재연되고 있는 듯한 불길한 느낌이 든다.

기업이 종업원을 정년까지 책임져주지 않는다는 것은 삼척동자도 다 아는
사실인데 정작 종업원들은 이를 심각하게 느끼지 못하는 것은 아닐까?
세상에 망하지 않는 기업은 없다. 올해 금융위기 전까지만 해도 영원히
존속할 것 같았던 세계 5대투자은행이 최근 몇달 사이에 세군데가 흔적도
없이 사라졌다. 앞으로 경영환경 변화는 더 빠르고 질적으로도 깊어 대응에
실패할 경우 당장 1~2년 앞의 생존을 장담할 수가 없는 실정이다.

미국의 자존심이요 포춘지 선정 최고의 우량기업이라는 GM이 파산경고가
나오기까지 망가지기까지는 채 4년이 걸리지 않았다. 워크맨 신화를 일구어
내고 일본 전자산업의 자부심이었던 SONY도 조직의 관료화와 소비자의
변화욕구를 읽어내지 못하고 잘못된 의사결정으로 시장에서 밀려나 고전하고
있다.

기업의 치열한 몸부림을 보면서도 아직도 회사가 노후를 책임져 줄 것으로
믿고 느긋해하며 자기계발에 소홀함은 자신의 생존의 키를 회사에 맡긴 거나
다를 바가 없다. 이러한 위기시대에 생존의 키를 자신이 갖기 위해서는 일단
조직에서 실력으로 인정을 받는 것이 우선이고 시대의 변화흐름을 읽고 다양한
방법을 통해 미리 자신의 제2, 제3의 생존의 활로를 열어두어야 한다.

미래에 펼쳐질 기업조직은 소기업형이고 정규직보다는 파트타이머가 증가하고
사회공헌활동이 증가할 것이라는 박영숙 UN미래포럼대표의 예측에서 느낄 수
있듯이 기업은 종업원들이 끝까지 자신들을 책임져 주리라는 기대와는 반대로
기회가 되면 끊임없이 몸집을 줄이려 하기 때문이다

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	칼럼리스트 김상헌 한국공인중개사협회 이사 저자의 칼럼 더 보기

가을은 이사의 계절이다. 생애 최초 내 집 마련을 준비하는 사람이나 더 좋은 집과 환경으로 이사를 계획하고 있는 사람들이 엄격하게 꼭 지켜야 할 원칙이 있다. 지역 선택, 매입 시기, 자금 계획에 관한 원칙이 그것이다.

이런 원칙을 제대로 지키고 분명히 하기 위한 수단으로 매일 '내 집 마련 일기'를 쓰고 부단히 그 일기를 복습하고, 벽돌을 쌓듯 그 일기장에 새로운 내용을 추가해 나가야 한다. 부동산에 '고수'라고 자부하는 분들도 이 원칙을 간과하는 사람들이 많다. 이 원칙들이 일견 너무 평범하고 상식적이기 때문이다. 많은 분들이 "누가 그것을 모르는가","돈이 없기 때문이다"라고 냉소하는 분들이 있다. 하지만 뜻이 있는 곳에 길이 있다. 이들 원칙을 지켜나가는 사람이 더 쉽게 성공적으로 내 집 마련을 한다는 것이 필자가 지난 30여 년 동안 현장에서 얻은 결론이다. 공기가 너무 많고 너무 가까이 있어 그 가치가 간과 되듯 이 원칙도 공기만큼 중요하다.

내 집 마련에서 최우선적이며 가장 중요한 원칙이 '지역선택'이다. 지역선택에 가장 신중해야 하며 이에 동반하여 매입 시기, 자금계획을 면밀히 저울질하고 검토해야 한다. 친구 따라 강남 가듯 여기저기를 기웃거려서는 안 된다. 강남, 강북, 버블세븐, 수도권, 지방 등 지역 선택의 범위는 넓다. 강남 중에서도 서초, 강남, 송파 중에서 어느 곳을 선택해야 하느냐의 문제에 들어가면 너무 복잡하다. 이는 거꾸로 말하면 한 곳을 선택하지 않고 내 집 마련 계획을 세운다면 하루에 여러 개의 '내 집 마련 일기장'을 써야 한다는 결론에 도달한다.

자신의 직장, 연고, 자금 계획 등을 감안해 한 곳의 지역을 선택하여 그 지역에 대한 공부를 하고 발품을 팔고 일기를 써 나가야 한다. 이 평범한 원칙을 지키지 않으면 내 집 마련을 위한 부동산 활동은 엉망이 된다. 이는 부동산이 환경의 상품이며 지역의 상품이라는 진리와 통한다. 선택한 지역의 도시계획 변동 추이, 가격변동 곡선, 전철개통 등 교통체계 변화 등을 일관되게 파악해야 남이 잠들어 있을 때 먼저 진주를 발견 할 수 있고 외부 상황에 휘둘리지 않는다. 독수리가 병아리를 노려보듯 눈을 부릅뜨고 지역을 보면 의외로 보석을 발견 할 기회가 온다.

외부의 시장상황과 정부 정책은 공부하는 자세로 임하다 보면 자연스럽게 살펴본 지역과 접목시킬 수 있다. 신문이나 방송에서 나오는 '뜨는 지역'은 홍보나 PR일 가능성도 있다. 분양업체의 편을 드는 일방적인 분양촉진용 기사일 수도 있다는 것이다. 선택된 지역을 긴 호흡으로 바라본 사람은 그런 기사를 쉽게 가려낼 수 있다. 만약 '지역선택'을 하지 않고 막연히 분양 광고를 쫓다보면 기분에 따라 분양 신청을 하게 된다. 뭐 그렇게 큰일을 기분에 따라 할 사람이 있을까하고 보통사람은 생각한다. 하지만 학군이 좋고 생활환경도 좋고 공원, 강, 산 등 조망권이 확보 되었고 역세권이며 대단지라서 프리미엄이 형성되거나 안정된 주거와 투자수익이라는 양손의 떡을 들 수 있다면 자신도 모르게 욕심을 부리는 것이 사람이다. 이렇게 주위의 분위기에 밀려 분양신청을 한 것이 당첨이 될 경우 뜻하지 않는 복병을 만나 고생을 할 수 있다. 경매로 내 집을 마련 할 때도 지역선택이 중요하다. 그 지역에 정통해 있어야 성공적인 내 집 마련이 가능하기 때문이다.

'매입 시기'에 관한 원칙은 장기적인 안목으로 긴 호흡으로 결정하라는 것이다. 1~2년가량의 전망일 수도 있지만 올림픽선수촌 아파트와 같이 4년 이상을 준비할 수도 있다. 평범한 가계를 꾸리는 가장들이 내 집 마련을 위해서는 '매입 시기'에서도 신문이나 방송에 나오는 부동산 가격의 오르내림이나 부동산 경기의 호 불황을 자신에 맞게 원용해야한다. 각종 매체나 이웃집, 친구의 입소문에 조급하게 의사 결정을 하면 낭패를 보는 것은 꼭 내 집 마련에만 해당되는 것은 아닐 것이다.

'자금계획' 또한 중요하다. 이는 기본적인 원칙인 만큼 누구나 지켜야 한다. 무리한 자금계획은 금물이다. 경제 환경이 나빠질 수도 있기 때문이다. 하지만 대출을 전혀 쓰지 않을 수는 없다. '생애최초 주택구입 자금', '근로자 서민 주택자금'등 정책적인 금융 상품에 친해지기 위해 이 분야도 일기장에 쓰고 공부해야 한다. 담보 대출은 중도금도 가능하며 경매자금도 대출이 된다. 일반 은행이나 증권회사, 저축은행 등 한군데를 정해 집중적으로 거래하는 것이 유리하다.

끝으로 결단력이 필요하다. 기회가 왔다고 생각하는 순간 망설이지 말고 내 집 마련에 나서라는 것이다. 물론 위의 원칙이 기초가 된 '기회'라는 전제에서이다. 사람들, 특히 부동산 활동에 나서서 결정적인 의사 결정을 하는 사람 중에는 큰 원칙은 놓치고 사소한 것에 엄격한 사람을 많이 보게 된다. 필자의 30년 현장 경험에서 보면 기본 원칙을 확고히 정한 후에 일기를 쓰고 복습도 하고 새로운 것을 일기장에 추가하는 사람이 안정된 주거 공간을 얻고, 또 재테크에도 성공했다

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그 중 상당수 사람들은 '그토록 열심히 일했는데, 회사가 내게 이럴 수 있단 말인가 ?' 라며 회사를 원망합니다. 눈을 뜨면서부터 잠 들때까지 회사만을 생각하면서 평생을 보낸 사람이라면 더더욱 분노가 치밀 것입니다.

곁눈질하지 않고 성실하게 일했다는 것만으로 성과를 내지 못하는 직원을 끝까지 붙잡아두는 회사는 없습니다. 새벽부터 밤늦게까지 하루 종일 열심히 가게를 지킨다고 해서 손님들이 벌떼같이 몰려오지도 않습니다.

적당히 놀아가면서 일해도 부자가 되는 사람이 있는가 하면,

야단법석을 떨면서 뼈 빠지게 일하고도 여전히 가난하게 사는 사람들도 있습니다.

우리는 아주 어렸을 적부터 성공하려면 부지런하고 성실해야 한다고 배워왔습니다.

하지만 성실하게 오랫동안 일하는 것이 성공하기 위한 필요조건일 뿐이지 충분조건은 아닙니다.

세상에는 세계 최고의 갑부인 <빌게이츠>보다

더 일찍 일어나고, 비가 오나 눈이 오나 더 열심히 일하는 사람들도 많습니다.

그러나 유감스럽게도 그들 대부분은 부자가 아닙니다.

더 많은 돈을 벌고 싶습니까 ?

그렇다면 '더 많은 시간의 노동'이 해답일 것이라는 신념을 당장 버려야합니다.

이제는 <오래 일하는 것>만으로, <열심히 노력했다는 것>만으로 남들보다 더 잘 살 수 있다거나

그래야 세상은 공평하다는 생각은 더 이상 통하지 않습니다.

오늘날에는 <얼마나 오래>, <얼마나 성실하게> 일하느냐는 별로 중요하지 않습니다.

그보다는 <얼마나 효율적>으로 일하는가가 훨씬 중요해졌습니다.

누구보다 열심히 일했는데도 소기의 성과를 거둘 수 없을 때가 있고.

또 아무리 많은 일을 해도 인정받지 못할 때도 있습니다.

이런 문제를 해결하기 위해서 반드시 거쳐야 할 몇 가지 단계가 있습니다.

첫째, 먼저 자신에게 문제가 있다는 것을 받아들여야 합니다.

문제가 있다는 사실을 받아들이지 않으면 해결할 필요성도 느끼지 못할 것이고,

노력하지도 않을 것이며, 해결 방법을 찾아낼 수도 없기 때문입니다.

<부자특강>을 통해 자신이 성공하지 못한 원인이 스스로에게 있다는 것을 깨달았을 겁니다.

즉, 잠재능력을 잊고 있었거나 과소평가하고 있었죠.

둘째, 일단 문제가 있다는 사실을 인정한 다음에는

         그것이 무엇인지를 정확하게 파악해야 합니다.

성공한 사람들은 해결해야 할  문제가 무엇인지를 알기 위해 오래 생각하는 반면,

실패하는 사람들은 문제를 정확하게 파악하지도 않은채 무작정 해결하려고 진땀을 뺍니다.

문제를 정확하게 파악할 수 있다면 적은 땀을 흘리면서 훨씬 더 많은 성과를 거둘 수 있습니다.

문제가 무엇일까요 ? ... <실천>일 것입니다. 즉, <행위>, <댓가>를 치루어야 하는데 그러고 싶지 않거나

오래지속하지 않고 쉽게 <중단>하고 빠르게 <포기>하는 것이 문제입니다.

셋째, 문제를 정확하게 파악한 다음에는

        핵심이 되는 문제를 해결할 수 있는 가장 효과적인 전략을 찾아야 합니다.

인간관계에서도, 비지니스 세계에서도 잘못된 해결전략을 선택하면 혹독한 대가를 치루어야 합니다.

이제부터라도 <보물지도>를 완성하여, <목표>를 분명히 설정하고, 이루기 위해 행할 <실천계획>을 수립하면 됩니다.

그런 후에는 <포기>하지 말고 성공할 때까지 지속하면 됩니다.

보다 효율적으로 일한다면,

문제의 핵심은 항상 우리의 내부에 있음을 받아들이고 다음과 같은 점들을 명심해야 합니다.

1. '해야만 하는 일'을 '좋아하는 일'로 만들어라.

2. 결과를 바꾸려면 과정을 바꾸어라.

3. 생산성이 높은 일에 집중하라.

4. 가능한 한 생활을 단순화하라.

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